买加勒比岛国房产获双重国籍? 专家:出问题没


买加勒比岛国房产坐拥双重国籍? 专家:出问题没地方哭去 近日,金盛集团海外房地产项目“加勒比海·未来城市”的宣传资料受到批评。 该物业项目位于加勒比海岛国圣基茨。官方宣传材料说,购买房产后可以处理国家的国籍,“保留国籍”和“不通知申请人所在国”的说明意味着购买者可以拥有我国的法律。 。他认识到“双重国籍”,多次提到“避税天堂”和“转移资产”。在教育方面,列出了“清华自由写作”等一系列卖点。 那么,这样的宣传是否可靠?这有什么风险? 子牛新闻记者宋南飞 “诱人”的宣传 公众号将“避税”作为海外房产卖点 子牛新闻记者看到有争议的问题是关于金盛海外微信公众账号的一篇题为《他为何放弃了英国而移民圣基茨?客户真实案例,为您还原真实的圣基茨!》的文章。 这篇文章以Z先生为例说,他最近决定放弃英国并移民到圣基茨。 在谈到Z先生选择圣基茨的原因时,除了快速的移民速度外,他还利用更大的空间开始了一个关于税收的话题。文章借用“Z先生”说“富人是保护财产安全最重要的”。该文章还称圣基茨是“一个着名的避税天堂”,玖富娱乐直属,称“需要保护财产安全和规避全球税收的人可以利用圣基茨的身份合法转移资产并继承财富,同时避免高额税收。”/P> 根据这篇文章,Z先生的现有护照已进入审批程序。 微信推文末,是金盛海外加勒比海未来城的广告海报,上市“避税”,以移民,投资,教育为主题的海外房地产项目。 在金盛海外加勒比海未来城市的介绍中,它写着“目前购买的房子是圣基茨的礼物,享受英联邦公民待遇,免除158个国家和地区,帮助儿童避免对清华进行笔试,并且可以规避CRS。 (共同报告准则,海外金融账户联合报告指南的含义,记者注),整合移民,教育,避税,休闲。“ 子牛新闻记者注意到,引入“金盛海外”微信公众账号是“金盛海外房地产项目服务平台,致力于发展海外移民,教育,避税,置业等部门”。该账户的主体是金宇景泰商务咨询(上海)有限公司,是金盛房地产投资集团有限公司的全资子公司。 圣基茨和尼维斯联邦位于东加勒比海背风岛的北部。它是一个岛国,于1983年9月19日独立。它现在是英联邦的成员,面积267平方公里,仅占南京面积的4%。该国尚未与中国建立外交关系。 销售人员:两本护照不同时拿出来就没事 在加勒比未来城市的H5宣传页面中,声称圣基茨和尼维斯联邦承认双重国籍,并且不通知申请人的祖国。 该项目的销售人员通过电话告诉Zi Niu记者,由于圣基茨没有与中国建立外交关系,圣基茨的护照是在购买加勒比未来城的财产后获得的。 “通常很难找到。目前客户没有遇到任何问题,只要(两本护照)不能同时使用。“ 销售人员还说,“购买护照后,名称可以更改。两国之间没有外交关系。”他还强调,圣基茨护照的最大价值在于国家和国家。没有外交关系。他还承认,一旦两国建立外交关系,圣基茨护照的价值将大大降低。 此外,从事移民咨询的张小姐告诉“自由报”记者,持有两本护照对持有人来说实际上是一个很大的风险。根据“国籍法”,中国不承认中国公民具有双重国籍并自愿加入或获得外国国籍,即他们自动失去中国国籍。这意味着一旦找到圣基茨的护照,它将失去中华民国的国籍,玖富娱乐开户,并将失去我们公民的所有权利和福利。 事实上,近年来,中国政府也加大了对双护照持有人的控制力度,取消了涉及双重国籍的非法账户。 项目主管:写避税没有太大问题 此外,在加勒比海地区和未来城市的宣传资料,教育引进等方面,张小姐认为也存在误导。 张女士说,如果孩子申请圣基茨护照的外国学校,签证方面没有多大优势。孩子是否仍然取决于孩子的成绩和其他经历和表现。如果您是中国的外国人国际学校,您还将受到一系列相应的限制。所谓“不进入全国顶尖大学参加高考”甚至“清华免费笔试”都是不可靠的。 子牛记者联系了加勒比海地区未来城市的服务热线,并要求接受采访。声称是该项目主任的沉先生联系了Zi Niu记者。为了回应该文章促进避税和规避CRS,沉先生认为“写避税应该不是大问题”,因为它也可以在互联网上找到合理的避税措施。他说,合理的避税和逃税是两回事。 。 对于官方网站和微信公众关于“避免CRS”,“避税天堂”和“国籍保留”的具体声明,沉先生表示,他还想查看相关信息。 背后的问题 监管部门:“避税天堂”的说法涉嫌违法 那么,沉先生说的情况真的如此吗? 市场监督管理部门负责人在看到加勒比未来城市的宣传资料后告诉记者。宣传内容使用了“投资五年,全额退还”的声明,国家工商行政管理局发布了《房地产广告发布规定》,明确规定房地产广告不得包含增值或投资回报的承诺。 此外,“避税天堂”的说法也涉嫌违反广告法。 购买海外房地产项目是否存在风险?南京优品邦文化传媒有限公司总经理李方红和着名房地产开发商认为,海外置业风险较高,首先是对方国家政策的不确定性。例如,在澳大利亚,购买房地产的外国人的当地税率从3%突然增加到超过12%,这些都是不可预测的。销售人员倾向于避免各种风险,所作出的承诺通常保留在口头中,不会写入书面合同。 外汇管理制度下如何支付购房款? 更重要的问题是,对于尚未获得其他国家国籍的买家而言,购买想要支付海外房产的房屋实际上与现行的外汇管制法规和政策相冲突。 南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥源告诉“紫牛新闻”记者,根据中国的外汇管理规定,购买房屋不可能购买外汇。 在中国,外汇购买者需要填写《个人购汇申请书》,说明使用和付款时间的详细信息。申请明确提醒购买外汇的国内个人不得用于海外资金购买,证券投资,购买人寿保险和投资回报股息保险。 对于违反规定的个人,玖富娱乐直属,外汇管理部门将依法列入“关注名单”管理。个人在上市年度和未来两年内无权获得个人便利信用,并依法转入反洗钱调查。同时,如果个人购买外汇业务违反规定,相关信息也将依法纳入个人信用记录。 子牛新闻记者发现,在国家外汇管理局关于外汇侵权案件的通知中,去年8月底,三人逃离交易所到海外买房。 此外,还将严厉调查通过地下银行向国外转移资金,非法伪装外汇交易等。 业内人士表示,购买海外房地产项目的客户须每六个月自费在香港特别行政区或国外展厅内支付物业项目。甚至有开发商在中间取消国内支付,向客户提供香港特别行政区或国外的支付账户信息,玖富娱乐,并让客户自行承担风险。 没中国使领馆,如何保护权益及安全? 江西金协和律师事务所执行董事江西也表示,玖富娱乐招商玖富娱乐招商,上述项目宣传材料称该国是“避税天堂”等,涉嫌违反广告。法。此外,关于“国籍保留”等方面的声明不符合中国现行的法律规定。 对于促进海外房地产项目的社会问题,南京理工大学马克思主义研究所的老师张义新说,他首先觉得公司偏离了企业社会责任。中国法律要求公司从事商业活动,必须遵守法律法规,遵守社会道德和商业道德。公司应该扮演一个良好的社会公民的角色。该公司表示,该项目可以帮助“轻松摆脱税收风暴”,这涉及诱使中国公民。与此同时,他还指出,作为一个国家的公民,公民的责任和义务。孟祥远说,有些国家还没有与中国建交,在某些问题上还有运作的空间。但另一方面,这也带来了很多风险。如果与中国没有建立外交关系的国家的利益受损,甚至人身安全受到威胁,开发商也无能为力。那里没有中国大使馆和领事馆。谁能依靠他们呢?