日本房贷新规来了偿还贷款的年龄提高到85岁比男性的平均预期寿命高三岁


在日本,四分之三的购房者通过申请抵押贷款买房,日本购房者还清全部抵押贷款的平均年龄已经达到73岁。一些银行甚至将按揭还款年龄延长至85岁。是什么原因导致日本买家迟迟不还房贷,这会带来什么风险?

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据《日本经济新闻》5日报道,对比近20年的房贷数据发现,日本购房者还清全部房贷的平均年龄正在不断天富娱乐计划上升,目前已经达到了73岁,创下历史新高。


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从购房者的角度来看,造成这一现象的原因主要有两个:一是日本天富娱乐招商社会晚婚的倾向延迟了购房需求,天富娱乐登陆请房贷的平均年龄从2003年的37岁上升到了目天富娱乐代理前的40岁以上,中年人成为了日本购房的主力;其次,在房价上涨的背景下,是同一时期日本购房者的平均房贷金额增加了63%,这也让购房者不得不选择更长的还款期限。


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另外还有金融机构的原因。在长期超低利率环境下,日本金融机构业绩下滑,抵押贷款业务稳步增长被视为重要收入来源。一部分银行降低首付比例甚至推出零首付,也有银行提高还贷年龄上限,最高的已经放宽到了85岁,比日本男性的平均寿命还要高出3年多。


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目前,日本企业约80%仍在65岁以下,这意味着许多购房者退休后将长期承担抵押贷款负担。由于日本财政状况恶化,根据去年发布的最新估计,今后日本养老金的发放水准很可能大幅下天富娱乐网址,这个因素会进一步加重退休后还贷的压力。所以日本舆论担心,如果无力偿还房贷,面临破产风险的老人增多,也会影响社会稳定


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