对赌失败,抵押传奇豪宅,58岁周星驰只能「吃老本」?

对赌失败,抵押传奇豪宅,58岁周星驰只能「吃老本」?2020-06-24 14:35:23 58岁的周星驰只有在没有赌博和抵押这座传奇豪宅的情况下,才能“吃掉他的旧钱”?2020-06-24 11:39336023
对赌失败,抵押传奇豪宅,58岁周星驰只能「吃老本」?
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今天是周星驰的58岁生日。祝邢老师在东海生活幸福,在南山生活幸福。

因为去年春节《新喜剧之王》的票房惨淡,所以有很多疑问。有人说周星驰的时代已经过去,《新》炒饭就是明证;

《美人鱼2》,原本预计会被翻出,在可预见的未来因为疫情被释放。

上周有媒体报道周星驰想将他的杰作——太平山顶上的“天碧高”独立屋抵押给有美国背景的摩根大通,并提取10多亿现金。

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明星大师缺钱吗?在影视这个超级寒冷的冬天里,在当前的疫情下,人们不禁遐想。

说起这座“天碧高”的宅邸,它已被反复曝光多年,它的名字早已与周星驰联系在一起。

但在香港人眼中,这座大厦见证了香港房地产业30年风雨传奇。

它的名字曾与英国、日本和香港资助的三代财团联系在一起。

有一个传说,因为它独特的位置,高地太冷,普通人无法阻挡。“如果没有拥有一个大阶层的所有者,你就无法阻挡天空,如果你留在这里,你就不会破产。”

果然,所有接手多年的人都以破产告终。

“天碧高”,原名“天高”,位于香港岛的歌阜山顶,普勒路,俯瞰维多利亚港和南区。

《图说香港历史建筑1841-1896》记录了香港岛100多年的历史,其介绍如下:

普勒路是以1870年发展起来的香港司法部部长普勒的名字命名的,1960年更名为现在的名称。路段有10多个平房,2号为霍英东三台大厦,4-6号为汇丰银行大厦,7号为周星驰住宅。

根据2001年的人口普查,那里的平均人口是37岁,家庭月收入是355300元。

普勒路10号,“天碧高”,占地44000英尺。在20世纪70年代,它是汇丰的大房子,是汇丰高管的住所。


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普勒路8号的平面图显示它在太平山顶的平台上,一个座位,两个景观,风景无限好。

1974年,汇丰银行的一个大客户沈碧深花了大笔的钱来装饰“天碧高”。

沈碧,一个英国人,是汇丰银行著名的大集团之一。据说他是一位品位极高的银行家。然而,在他任职期间,适逢80年代中期,中英双方就香港问题进行了多次谈判。

政治气候对经济气候有直接影响。根据香港金融作家周闲的说法,汇丰银行的业务和股票价格在那些日子里停滞不前,香港人称它为“大笨象”(也就是说,除了它的巨大之外,它是无用的)。

我不知道它是否受到“天比天高”的影响。简而言之,业绩停滞不前。在此之前,另一个大班级蒲伟时接手了。这时,它到了80年代末。

最后,这座独一无二的豪宅于1990年以8500万港元卖给了八佰伴的和田一夫(超级商店的创始人和和田良平的儿子)。

说来奇怪,汇丰在浦伟时时代的表现有所改善,可以说是快速发展。

香港人相信风水,有时它真的必须令人信服。接管公司的日本人和田一夫在20世纪90年代中期决定将主要业务扩展到mainland China。

八佰伴“阿信”之子和田一夫去年去世

1996年,他不得不以3.7亿港元的价格将“天碧高”转售给香港人,被称为“大厨昆”。不到六年。

说到黄坤,他也是当代香港圈最具传奇色彩的名人之一。

天碧高的第三任主人也遭受了很多灾难。

他来自深圳宝安。他18岁时潜入香港,在一家酒店当学徒,并一直担任行政总厨。据说他的烹饪技术很普通,但他很受上司的赏识,因为他在业余时间自学英语很流利。

20世纪80年代,黄坤开始经商,与光大集团董事长王光英合作,赚了第一桶金,开始开发房地产。1994年,他成为上市公司明珠兴业的董事长。

1996年,在他从日本航空公司购买了“天空比天空高”之后

他和当时女友的家族企业凌店发展(Lingdian Development)以3.2亿港元买下了它,这可以被视为逢低吸纳的最佳案例。兴业的前女友于文凤曾因兴业的建议和购买房产索要8000万元的佣金和咨询费,但最终她败诉了。


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周星驰买下这块土地后,立即向政府申请更改土地编号,并将其重建为四栋独立的房屋,即普勒路10号、12号、16号和18号。

这四栋独立的豪华建筑有四层半高,可用面积从500平方米到600平方米不等,还有一个500平方米的私人后院和游泳池。在香港,有成千上万的超级豪宅。

2011年,普勒路10号以8亿港元卖给了内地最富有的人;2009年,剩下的16号和18号也分别以3.5亿英镑和3亿英镑售出。12号,面积570平方米,目前已预留给周星驰使用,这次抵押的就是这栋别墅。


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10年来,兴业银行仅普勒路的豪宅就实现了14.5亿港元的现金收入,净利润超过10亿港元,堪称兴业银行在制砖方面的最佳业绩之一。

谷歌普勒路10号的现状


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事实上,早在2011年,周星驰就把12号抵押给了汇丰银行,但去年才赎回。

这次抵押再次证明周星驰“不处理”?

远非如此,恰恰相反。

香港电影界的一些老板谈到了这一单笔交易,声称这绝对与财务困难无关。如果这个圈子里有人想“节约用水”(新闻:指借钱),那就不是轮到明星们了。(《信报》:天碧的沧桑大房子)

首先,因为有钱人要抵押房产,不一定是因为经济困难。这很可能是“钱平”,兑现资金,提高投资回报;

这也是因为周星驰本人净资产丰富,多年来在房地产方面进行了大量投资。此外,兴业是圈内有名的“守财奴”。他嘴巴干净,是个好人,永远不会是失败者。

他一点也不担心钱。

周星驰和“大刘”

兴业曾说他从来没有和“韩居宰”(傻瓜)交过朋友。近年来,他与香港的重量级人物保持着友谊。据说是"高层人士的引导"使他在炒房中赚了很多钱。

曾与周星驰合作过多次的萧若元和王晶,在不同的场合说邢爷年轻时很有钱。更重要的是,他不是靠拍电影挣的钱。

那为什么?

香港人的传统项目,买砖。

早在1990年,刚从TVB走出并在电影业取得巨大成就的明星大师,就与刘镇伟合作,以4100万的票房打破了香港电影的历史纪录。

当年,周星驰斥资475万港元,在中环半山区宝云路枫泾花园购买一个低层单位,目前估值超过6,000万港元。

2007年,周星驰通过姐姐周文姬以1亿元购买了大埔贝弗利山庄的7套洋房,其中3套房子相继售出,获利573万元。

在房地产投机中,邢师傅真是个大师。此后,他将“爪子”伸向商店和办公楼,其中最著名的是格兰维尔路的地铺,该地铺于2010年转售,净利润为1.1亿港元。

据保守估计,兴业在炸砖方面赚了近20亿,那么兴业是否缺钱?

没有短缺。但他为什么又抵押了普勒路10号,那是他从未住过的第二套抵押房屋?

我们必须从四年前的“赌博”开始。

2016年11月,新文化和另一家公司扬扬联合收购了周星驰创立的PDAL51%的51%,周星驰持有49%。

本协议还有一个赌博条款:

2016年至2019年四年内,公司净利润不低于10.4亿元。

如果不能达到目标,周星驰可以自己掏腰包补足差额或回购股份。

那一年,《赌圣》打破了中国电影的票房纪录,达到30亿票房。

就连周星驰自己也从未怀疑过最初的目标。仅有10亿英镑的利润,值得一提。

但问题在于“以防万一”。

我没想到中国电影中最大的知识产权

你不能说“仆人街”,这是肯定的。

在那之后,我不得不拿起一些坏电影来谈论修补漏洞。

原来在香港,炸砖头和拍电影是两码事。作为明星,你不能两者兼得。

但是他失败了吗?

四年后,北京大学清华的学生在论坛上为他讨回公道。

近年来,大家都说邢爷吃了自己的老钱。

吃你以前的钱有错吗?20世纪60年代,法国的天富-wave导演一生中只制作了一部电影。

只是看热闹的人变老了,觉得他们的电影票足够了。

邢师傅还是原来的邢师傅。

陶是剧院里最无情的人。

兴奋留给你,孤独留给他。


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这篇文章首次出现在冒险电影中:电影版

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标签:     作者:dadiao | 分类:└财经 | 浏览:54 | 评论:0

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