沪杭长租公寓骗局调查安居客我爱我家等大平台是排水渠道-天富娱乐平台


很多霹雳公司的商业模式,比如朝科、优科,都有庞氏骗局的嫌疑。长期租赁公寓行业存在监管空白,行业秩序亟待规范。

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文 | 张光裕 王博 杨立赟


8月26日,杭州优科置业有限公司打雷的前一天,租客刘从房东张澜那里得到消息,说以前每个月23号收朋友的钱,但现在是8月23号后的第三天,还没收到。请刘督促朋友业务员赚钱。


张澜之前,有地主发现不对劲。——每个月的16-26号是朋友给房东交钱的日子。8月份,许多房东没有按时收到租金。业务员的回复是“公司过几天响应年检和财务账号交钱”。


等待,等待,朋友的租客和房东逐渐发现,这不是一时的默认。房东们纷纷去朋友公司收钱,然后有天富娱乐直属业务员群发消息说“公司面临着付款的问题,我们作为朋友还是看起来很傻的”。


停靠刘的业务员留言说“公司跑了,去友商总部退款,先到先得”,失去联系。



下半年以来长租公寓爆雷名单


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上海道德物业管理有限公司就是爆雷公司之一。上海市浦东新区中融恒瑞国际大厦1201室是公司的象征性注册地址。9月9日《财经》,记者上门采访时,看到1201房间玻璃门紧闭,门边有一把椅子。该建筑的一名物业经理坐在那里,指示来到门口捍卫自己权利的租户携带哪些材料以及在哪里报警。


“周五(8月28日)还正常工作,周一(8月31日)没人。”物业经理说。透过玻璃门,《财经》的记者看到,办公室里的工作站旁,放着耳机、衣服、雨伞等个人物品。


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暗示总部办公室还有员工的个人物品。图片/在张广玉办公室的玻璃门上,有许多遭受雷击爆炸的房东准备的终止合同通知。通知内容类似:房东声称房租已逾期超过15个工作日。根据合同,现宣布双方合同终止,房东收回房屋。在门下面,有许多电子邮件的收件人是道德或公司的法定代表人,陈婷。大多是其他房东发的类似通知。


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房东在道德公司/张广玉门口张贴的解除合同通知


在大楼一楼显眼的地方,有一块牌子写着“遇到紧急情况,请拨打潍坊派出所值班电话”。大厦保安称,前几天有大量租客和房东前来维权。这个品牌就是专门为此而设立的。


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总部所在大楼一楼招牌图/张广玉


同样的场景发生在杭州滨江区姚兴,朋友的总部所在。自8月27日以来,数百名租户和房东多次前往杭州滨江区姚兴市友科总部维权,但友科办公室空无一人。因为来征求意见的人太多,所以在隔壁商场一楼服务台临时放了一块牌子,告诉朋友如何尽快找到门。


9月1日,杭州市公安局江干分局网络警察大队在朋友办公室门口盖章。还有《解除合同通知函》,《友客合同违约通知》等四张。楼主贴在门上,告诉他们与朋友解除合同,并将追究他们的法律责任。


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优科杭州滨江区总部已被警方查封。


租客和房东除了提问,还前往优科公司注册地杭州市江干区公安局,向市信访局、区信访局等反映情况。迄今收到的所有答复都在等待调查。


一位熟悉内情的房产中介告诉记者《财经》,根据


01


高进低出,长收短付


路征说,这位隐含推销员当时提出了两种支付方案。如果选择半年交,租金7500元/月;如果选择交20%的年费,租金6000元/月。业务员向路征解释,6000元/月是公司在疫情影响下给出的临时促销价格,折扣马上就要结束了。


“当时我问了一下周围其他房子的租金,一室一厅的价格大概是7500元/月,和暗示的半年付款是一致的。所以我觉得业务员的说法有道理,价格也不算变态。”郑伟说:“打雷后才知道和房东约定的房租是8500元/月,比我交的意思还高。”


“高进低出,长收短付”是近2月爆雷的长租公寓普遍使用的经营模式,即长租公寓公司以高于市场价的价格向房东收房,再以低于市场价的价格租给租客。于是在房东、租客两端,长租公寓都有价格上的吸引力。


高收入低租金的长租公寓,不全是为了钱。有些公司前几年看错了市场,以为租金肯定年年涨,第二年的租金可以填补前一年低价吸引客户的坑。


另一部分根本不打算长期租房,而是用这种模式圈钱跑路。


在租客和房东的微信维权群中,《财经》的记者注意到,一些有道德的租客约定的租金不到天富娱乐登陆道德和房东约定的60%,价格严重倒挂。


这部分长租公寓公司以半年付、年付等方式,一次性从租客处收来大笔现金,又以月付的方式慢慢支付给房东,从而积蓄起一个资金池。预支的1年租金,加上租客1个月的押金,以及拿房后首个月为空关期,不必向房东交租,公寓运营方能一次性获得13个月房租的资金沉淀。


当然,要保证这种模式继续下去,运营商要不断扩大规模,保证有足够的租户,利用资金的错配建立资金池。


王龙曾在长沙的多母租赁公寓公司工作。他向《财经》记者介绍了前业主定的工资标准:“半年交一单700,一年交一单900。”这样,公司鼓励员工多签年终奖账单。


张澜质疑月租收取的支付周期。“我说我租房子之前,三个付一个。怎么能只买一送一呢?但是,朋友付出更爽快。第一次见面,付了定金,合同就开始了。你不用等他们帮我配租客签合同。”


“朋友业务员强调半年支付是可以的,但是比年支付贵。每个月多交一两百块钱就是指导我每年交。”刘说:“我也问了,交了一年房租会有风险吗?朋友说是国企,背后是农业部控股。你还在担心这么大的国企吗?当时没想那么多。”


根据天眼超信息,目前杭州优科由浙江中兰实业发展有限公司(以下简称“浙江中兰”)所有,浙江中兰实业发展有限公司100%间接受农业部控制。


然而,浙江中兰声称自己是无辜的。一位不愿透露姓名的浙江中蓝官员告诉《财经》记者,该公司与朋友有股权托管关系,而不是朋友的实际控制人。


“这个公司是今年6月份刚托管的公司。我们不了解他们的情况。以前完全不清楚(高收入低产出的模式)。”他说。


但有资深投资银行家表示,股权托管意味着托管人要承担相应的法律责任。


02


安居客、我爱我家等大平台是引流通道


其实刘和张澜一开始并没有主动找朋友。2020年4月,张兰在58城市和物业平台上发放物业,朋友主动联系她。


一个月后,刘在链家App上找房子,看到了这个公寓,点进聊天窗口询问房子的情况。一位未透露姓名的“用户”回复了他的消息,然后约他去看房子。刘说:“一开始中介说是房东直接租的,后来签了合同才知道是代理公司,不是链家。但是,业务员提供了一份和房东的合同,打消了我的顾虑。”


很多租客和房东告诉《财经》记者,他们是通过大型信息平台或口碑较高的中介公司,比如安居客和我爱我家,接触到爆破矿的财产的。出于对大公司的信任,他们认为房子是安全的。根据


路征向《财经》的记者显示的聊天记录,她在安居客上发现了后来爆炸的财产,并于2010年10月15日找到了它


王龙告诉《财经》,安居客和58桐城是他工作时经常使用的平台。他们在找房东收回这里的房子,他们也公布他们在这里持有的房子。


据王龙介绍,普通人只需缴纳100元保证金,就可以在安居客上发布2条以下的房源。这个功能本来是针对普通房主的,安居客不会对身份信息和职业资格做太多的审核。


如果想发布更多的列表,需要付费才能打开broker端口。王龙说,他的大多数同事都使用前一种方法:“经纪人港口按季度支付,价格不低。公司没几个人开。”


上述熟悉道德的房产中介告诉记者《财经》,为了在安居客上发布房屋,他的公司每个人每季度要支付4000多元的推广费。他说这是买饭碗的钱:“有了这个碗,我们就可以把饭放进去了。”


根据他的描述,安居客会审核列表描述的真实性,一旦发现不真实,就会移除列表,警告发布者,并在发布者的工作商店中查看所有列表。然而,安居客的审查效果令人怀疑。该经纪人透露,业内长期存在的现象是,很多人把同一套房子标上不同的价格,挂掉安居客平台。


经纪人还表示,对于单笔交易中是否存在作为“二房东”的长租公寓企业,以及长租公寓企业是否存在运营风险,安居客没有有效的监管手段。


针对上述说法,安居客回应记者《财经》称,根据当地要求,公司为不同城市的房屋发布机构制定了审核标准,比如需要上传北京房地产中介的信息卡。此外,所有城市必须提供公司营业执照和法定代表人身份证明。


对于发布物业的个人房东,安居客将发布者的注册手机号与平台疑库进行比对,验证其身份真实性。


除了安居客,地雷受害者经常提到的另一个公司是我爱我家。


受害人余东告诉《财经》记者,2020年3月,经爱我家的物业顾问徐介绍,以年终奖的形式从道德上租房。根据余东显示的聊天记录,许王强曾经对他说:“他们公司很大,不用担心。就算他们跑了,房东也会履行你一年的合同。”


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徐出示给于东的工作证,图片由被采访者提供


于东表示,由于此次租房交易,他向强支付了相当于该房屋月租金75%的佣金2520元,并收到由徐签字并加盖上海我爱我家房地产经纪有限公司公章的收据.


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徐给于东开具的收据,图片由被采访者提供


我爱我家并告知《财经》记者徐于2020年5月离职。根据这一信息,交易发生时,许旺强仍在我的爱情家庭工作。直到现在,徐的个人微信依然是“徐,我爱我家中介”。


前述熟悉寓意的房产中介告诉记者《财经》,寓意的很多业务员都是从房产中介公司跳槽过来的。这些人在中介圈有人脉,以前的同事也愿意帮他们联系业务。


在回应与长租公寓公司的关系时,我爱我家回应《财经》记者说:“我爱我家的上海公司明文规定,禁止与任何第三方长租公寓开展任何形式的租赁业务合作。我爱我家的App,官网发布的房子都是内部认证的房子,目前不对外开放。我爱我家在上海做中介提供中介服务。成交后,我会收取房东和客户第一个月租金的50%作为中介服务费。没有其他费用。”


关于余东展示的小票,我爱我家,说不是公司目前使用的正式小票。这张收据上有一个声明,“它不会被用作现金收据”。


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我喜欢官方收据


在7月份以来爆炸式增长的长期租赁公寓公司中,许多公司都是公司的成员,尽管他们的名字中没有“潮客”这个词。在杭州爆雷的杭州享受,是言外之意的全资子公司,其法定代表人艾同时也是宁波、重庆首家拥有和首威公寓管理公司超科(成都)的法定代表人。


超科公司有一个很大的特点,法定代表人和投资人变动频繁,实际控制人身份混乱。


以道德为例,公司成立仅一年,法定代表人和投资人就换了两次。2019年12月,公司名称由朝科变更为道德,法定代表人由张嘉龙变更为黄大坤,监事由张远变更为李姣。黄大坤和李姣在同一天成为公司的唯一股东。


2020年8月17日,公司股权再次变更,黄大坤、全部退出,杨进入公司。陈婷持有公司95%的股权,并成为公司的法定代表人。两个星期后,意味着打雷。


田燕查显示,陈婷目前是7家公司的法定代表人,其中6家是超科公司。这些公司之前的法定代表人都是黄大坤,2020年8月变更为陈婷。


一位接近上海警方的律师告诉《财经》记者:“上海警方正在查法定代表人。目前工商注册的两位法定代表人,很可能不是真正的老板。”


黄大坤的身份证信息显示,他来自安徽省苏州市的一个村庄。据《财经》,黄大坤家是当地普通农民家庭,父母还在村里种地。而且黄大坤的信用背景可能有问题。2019年,村委会还接到法院关于黄大坤信用卡欠款的传票。


《第一财经》报道说,超科宇嘉(成都)和艾,几家资本公司的法定代表人,也是农村青年,今年才22岁。


王龙告诉记者《第一财经》,他工作的长租公寓公司的法人也是一个年仅22岁的年轻人。王龙说:“同事们不认识他。没人知道他是谁。”


我爱我家前任副总裁胡景晖,他在2019年加入了很多长期租赁公寓的维权团体。他发现,许多去年破产的长期租赁公寓高管或股东,在2020年更换了马甲,再次外出。


03


他认为目前国内没有长期租赁公寓黑名单管理制度,导致长期租赁公寓行业“劣币”流窜做案。成都去不了杭州,杭州去不了上海,还可以拿着亲戚朋友的身份证继续作弊,重新进行商业登记。


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关于长租公寓公司如何让无关人员成为法定代表人,众说纷纭。一方面,公司从非法渠道购买身份证用于工商登记;另一方面,该公司承诺给这些人钱和其他奖励,并利用他们缺乏法律知识的优势,诱骗他们担任法律代表。上海律师事务所律师秦玉斌认为,两种可能性都存在。“010年到10006年,我有太多身份证被转卖的案例,帮助当事人注销工商登记。2018年之前相关考试很宽松,没有身份证也可以做工商登记。至于后一种方法,操作起来更方便。”


上海警方没有透露道德雷爆炸事件的调查进展。在上海浦东新区经济调查支队,记者《财经》听到窗口的警察告诉前来咨询的受害者,案件正在调查中,但没有立案。至于什么时候怎么立案,上级公安检查和法律机构正在讨论。


秦玉斌解释说,从法律层面来说,没有立案意味着警方没有逮捕任何与公司有关的人员。


接近上海警方的律师说:“这个案子目前如何定性尚无定论。如果是合同诈骗或集资诈骗,应由经侦部门受理;如果是一般诈骗,应该是ac


神秘莫测的实际控制人


“打一枪换一个城市,这些乱七八糟的公司最初就没想好好做长租公寓,如果行业前两年爆仓是因为管理不善,今年爆仓纯粹就是诈骗。”胡景晖说。


而对于杭州友客的情况,前述浙江中蓝人士证实,友客前实控人、高管等人已经被警方控制。“公安局正在立案侦查,到底定什么性质,还没有最终确定,可能是诈骗,就是刑事案件,也可能定民事纠纷。如果定民事纠纷的话,把他们给放出来,尽快拿钱把事情解决掉。”


友客受害者们发现,市场上不仅仍存在"玖顺“,”海玛"等友客的关联公司,还有友客的前高管离职后创业,办了一家新的长租公寓公司


2020年7月,杭州馨窝房地产代理有限公司注册成立。经多方验证,该公司的法人何闻贤,曾在杭州友客任江干区大区经理《财经》 .记者在馨窝位于杭州下沙的办公室见到员工王力,他表示何闻贤过去确实是友客的员工,但是馨窝公司和友客没有关系


然而,王力也透露,馨窝采用的模式和友客相同。他表示,盈利模式不是从租金里赚钱,而是不断做大公司规模,把收到的租金持续放入公司注册资本"友客的注册资本是1000万元,不是一次性付的,是续缴累积到1000万元"


王力说,当公司发展到一定规模,就找人接手,公司被收购,创始团队套现退出,浙江中蓝就是杭州友客找到的接盘人


"浙江中蓝收购友客的时候,友客的规模已经很大了,门店有几十家,员工有1000多人,流水也看得见,中蓝能快速地把这1000万元滚回来,之后能赚多少是多少"王力补充道:"我们从外面看,也差不多就是这个时候该爆雷了"


王力透露,馨窝并不排除走这条路。天眼查显示,馨窝公司的注册资本也是1000万元"我们公司以后如果卖掉了,我们也会撤。但是我们已经开始交保证金,(如果公司爆雷(就拿这部分钱出来弥补给租客和房东"他所说的保证金,是指杭州市住房保障和房产管理局要求住房租赁企业从2020年8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款账户管理,对存量委托房源,应缴交风险防控金30%。


根据王力的估算,这个游戏的时间周期大概是两年左右"杭州再过一两年就没有什么长租公寓了"之所以预见这样的风险还愿意投入这个游戏,是因为从一开始就设计了"逃脱计划“。


04


骗局仍在复制


长租公寓一跑了之之后,租客和房东必须共同面对目前的困境,有些人已协商解决,有些人则僵持不下。房东大多希望租客尽快搬离,以便重新出租。租客已经年付租金,如果搬离则意味着损失几个月租金;但是由于长租公寓公司给双方的租金价格有较大差距,租客也不愿意按照之前公寓给房东的定价继续租住


不少房东和租客已经产生了水火不容的矛盾,房东威胁若不马上办理则换锁、停水断电,租客威胁将堵塞下水道、损坏电器。至于向长租公寓公司追索赔偿,多数人不抱期望


在上海,少数房东和租客之间达成了一致,据郑璐介绍,解决方案主要有2种。一是租客向房东补齐寓意"高进低出"带来的差价,继续居住在房屋内。另一种是租客与房东平摊损失,如租客支付剩余租期的一半房租,居住至租期结束;或房东退还租客一半房租,将房子收回


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05


秦裕斌律师说,这主要取决于房东与长租公寓公司签的是哪种合同


爆雷事件如何收场


如果租客与房东无法达成一致,要通过民事诉讼来解决问题,法律会站在谁一边?


《财经》记者在浦东经侦支队观察到,窗口民警劝解前来咨询的受害者们,尽量以协商的办法解决问题


对于房东和租客的纠纷,打官司会是一件非常耗时耗力的事。这些纠纷涉及的金额较低,不超过一年房租;因交易有长租公寓参与,法律关系复杂;法律判决可能需数月,甚至半年以上才能出炉,在此期间,房东或租客还需承担额外的损失


而在杭州,房东和租客该不该"私了",成了这一阶段的拉锯重点。一支志愿者团队表示,友客方律师正在游说房东和租客协商解决问题,并且签署《财经》,表示对友客公司总经理王晓宇、前法人曾荧予以谅解,使此二人得以取保候审


志愿者团队认为,”私了"无疑是将损失转移到租客和房东的身上,而友客方面需要承担的责任将减小。


团队成员说,”友客企图以极少的代价使受害者原合同失效“,”王和曾保释出来跑路后我们维权就失去意义",因此在9月11日他们发起另一项联署请愿行动,希望敦促有关部门"严格执法""公正司法",依法惩治案件首脑及相关涉案人员,还受害者以公道


目前代表友客与受害者协商的一名姚姓律师向 《谅解请愿书》 记者回应称天富娱乐网址,正以化解社会矛盾为目的,协调房东和租客签署《财经》,由友客承担两个月租金支付给房东,保证房客五个月居住时间,剩余使用权转为债权。配套签署的 《调解协议》 本意是让王、曾二人取保候审后,尽快融资筹款填补漏洞;但因受害人反对的声音较多,目前 《谅解请愿书》 已叫停


他坦言,目前有一些房东和租客确实不愿意接受调解,”认为你们是友客派过来的律师,你们肯定是在为友客说话,认为签了调解之后就无法再维权、起诉"他认为这是误会,因为 《谅解请愿书》 不会导致后期无法实现诉讼权利和刑事赔偿,届时将进行债权核对工作


无论如何,在一段时间内,长租公寓、房屋中介,将成为一部分人的肉中刺。在友客的租客和房东群里,一旦发现有中介混入,会被立即踢出群。张蓝说:"我现在只想找租客直租,听到中介就不想谈了"王力虽然在做长租公寓的生意,但也建议租房找物业直租,”找押一付一、押一付三的,不要找年付。年付就是便宜,便宜就有风险"


杭州一家小规模的长租公寓老板无奈表示,虽然自己按照市场价合理经营,但是难免受到"高进低出"者的负面影响"这些劣质商家抬高了给房东的租金,又压低了租客的租金,影响我们的定价;他们爆雷之后,理论上这些流浪租客可能变成我们的客源,但爆雷对行业造成负面影响,短期内我们也不受信任"


房东与长租公寓公司间存在2种合同,一种是房屋租赁合同,一种是委托合同。秦裕斌介绍说,如果房东与长租公寓签了租赁合同,房东现可向长租公寓公司邮寄发函,宣布解除合同。解除通知送达后,房东即可合法地收回房屋。


但如果房东与长租公寓签了委托合同,那么长租公寓是作为房东的代表,与租客签订租房协议的。现在该协议仍受法律保护,租客有权继续居住在该房屋内。


本轮长租公寓爆雷有多个诱因。自去年起,为长租公寓供血的系统就在瓦解


交通银行上海分行的一位经理告诉 《调解协议》 记者,2018年,长租公寓出现跑路问题之后,工农中建交邮储等国有大行就几乎不再给中小型长租公寓提供租房贷了


他透露,国有大行对长租公寓的放贷门槛极高,只有一线房产公司旗下的长租公寓品牌,如万科泊寓、龙湖冠寓才有可能拿到经营贷和租房贷。总之,大公司、大品牌、好城市,已经成为银行给长租公寓放贷的准入条件


近两年,中小型长租公寓运营商们只能从网络小贷和点对点技术网贷套钱。但这些为长租公寓供血的网贷公司在2019年受到监管层的集体清算


8月15日,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在例行记者会上表示,网贷平台最多时有五六千家,到2020年6月底仅剩29家,网贷平台专项整治工作到今年年底基本结束


06


此外,2020年上半年,受新冠疫情影响,中国一线城市租赁市场趋冷,租客减少,很多长租公寓就算低价打折也找不到房客


贝壳研究院发布的上半年租赁市场报告显示,长租公寓企业在上半年经历了"至暗时刻”,6月是传统的租赁旺季,今年却旺季不"旺“。


全国重点18城(北上广深大连青岛等(成交量环比下降7.3%,平均租金水平在3月环比下降14.0%、4、5月平均租金有小幅回升,但6月因疫情反复,又同比下降10.9%


监管政策也自8月起趋严8 .月17日,杭州市住房保障和房产管理局发布《财经》(以下简称《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》),要求从8月31日起,住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金,以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用"租金贷"获得的资金等租赁资金,均应缴入租赁资金专用存款账户管理


通知还要天富娱乐代理求,”托管式"住房租赁企业要在9月30日前,上交2020年新增委托房源对应的风险防控金,而存量委托房源,要缴交其租金的30%作为风险防控金


爆雷乱象怎解


9月7日,住房和城乡建设部发布《通知》(以下简称《住房租赁条例(征求意见稿)》)。许多地方各级各部门的行动,都显示出整顿租赁市场混乱的意图。但很多法人和房产中介认为,这些政策不足以有效防止矿爆再次发生。


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在秦玉斌看来,虽然已经设立了租金专用账户,但企业要想把钱转出,名目繁多,监管难度极大。


关于新《住房租赁条例》,北京蔡亮律师事务所合伙人王玲认为,规定基本上还是事后救济,立法者没有从事前预防的角度考虑问题。


胡景晖还说:“住房和城乡建设部的立法不能解决根本问题,只能堵塞漏洞,更不能说这些漏洞能不能堵塞。”他认为,对长期出租公寓的监管,过去走的是“先污染,再治理”的道路,但网贷行业的大起大落证明,放松管制的代价对于一些新兴行业的发展来说是非常沉重的。


事前预防不是不能遵循,只是实施效果不好。秦玉斌说:“按照现行规定,租房要向房管部门备案。只有这样,合同才能正式有效。但是,实际执行很糟糕。大多数租赁交易不是因为避税或其他原因而备案的。”秦玉斌认为,如果备案做得好,会有效避免转租带来的各种问题。在事后救济方面,王玲认为最大的问题是没有明确便捷的救济渠道,制度和法律设计还很欠缺,新的规定也没有填补这个漏洞。


王玲建议相关部门联合成立相关机构处理租房问题,让受害者投诉。


P2P网贷的落幕,宣告了那些盲目扩张、高杠杆、无运营能力的长租公寓的末日。


这个涉及到国家市场监管总局、国土资源部、住房和城乡建设部、网络信息办、公安部、银监会、证监会等部门,国家发展改革委最好牵头。


比如聚集式长期租赁公寓的征地成本比较高,可以通过农村集体建设用地入市来部分解决。然而,为了改善流通过程,需要国土资源部和住房和城乡建设部之间的合作。


离散长租公寓资金链出现大危机,需要国家市场监管总局、网办、公安部联手,从公司注册、网上租房注册、备案入手,统筹安排市场上在营和在租的房子,动态监管,有效渗透行业,打击长租公寓案件重复、高杠杆扩张问题。


在中国,长期租赁公寓的工业产权和资本产权严重不匹配。


新规设立的专项专款账户,截断了长租公寓高杠杆运行的前路。对于那些违规运营的幕后老板来说,此时跑路总好过年底被抓。


这个涉及到国家市场监管总局、国土资源部、住房和城乡建设部、网络信息办、公安部、银监会、证监会等部门,国家发展改革委最好牵头。


“金融机构的支持只是一个方面。我们还需要低成本的专项产业资金和政府扶持资金,这比房租贷款重要得多。”一家集中负责的长期租赁公寓的创始人说。


为了防止劣币追逐良币,紫茹、魔方公寓、优科一家等长期租赁公寓的多位高管在接受《住房租赁条例》记者采访时,呼吁监管部门严厉打击高收入低产出、长收入短支付、违规改造、假住房等现象,但不要因为目前的乱象而扼杀长期租赁公寓行业。


他们认为长期出租公寓还处于发展初期,真正想在这个行业发展的公司需要断层托勒


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